泉州交建大厦勘察设计答疑文件-泉州招标网

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红线+退线_**(*).***

****的函（泉规函【****】***号.****

答疑文件.****

****交建大厦****答疑文件

点击查看原文或附件

****市城乡规划局

泉规函[********号

****市城乡规划局

关于下达****省第*公路工程公司

科研办公综合楼用地规划设计条件的函

****省第*公路工程公司：

根据市政府用地联席会****年第*次会议纪要（泉地联

[****]*号）及市政府《关于中心市区东片区控制性详细规划

*号街坊**号地块规划调整的批复》（泉政文（****]***号）

精神，现下达****省第*公路工程公司科研办公综合楼用地规划

设计条件如下：

*、区位与现状条件

该项目用地位于刺桐路东侧、美桐街南侧、****市公路局工

程处北侧。用地面积****.*平方米。该用地地势平坦，交通便

捷，区位优越。

*、用地性质及建设内容

商业和办公用地。其中，办公部分计容建筑面积占总计容建

筑面积的**%左右，商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的

**%左右，以上面积比例允许浮动不超过*%。

*、地块经济技术指标及公共配套要求

*.容积率：*.*以下；

*建筑密度：**%以下：

*建筑限高：***米以下：

*绿地率：**%以上；

*.建筑间距：应满足日照及消防、结构安全等规范要求；

*建筑退让：建筑退让西侧刺桐路道路边线低、多层

（*&**;***）不少于**米：高层（*&**;***）不少于**米，退让北

侧美桐街道路边线低、多层（****）不少于*米；高层（*&**;***）

不少于**米，退让东、南侧用地红线低、多层（*&**;***）不少

于*米；高层（*&**;***）不少于**米。地下室退让用地红线边

线不少于*米。建筑退让刺桐路和美桐街道路交叉口规划红线切

点连线的垂直距离低、多层（****）不少于*米，高层（*&**;***）

不少于**米：退让美桐街和东美路道路交叉口规划红线切点连

线的垂直距离不少于*米。相邻建筑之间退让应符合国家有关规

范要求。

*.公共配套项目：

项目应设置配电室*处，建筑面积不少于***平方米；*类

公厕*处，不少于**个蹲位，建筑面积不少于**平方米：垃圾

收集点*处。按规定配备相关室外消防设施。

*停车场（库）泊位设置指标

建筑类型	计算单位	标准车位数（小型汽车）	标准车位数（自行车）
办公	车位***建筑面积	**	*
商业	车位/****建筑面积	.	.

备注

*.机动车主出入口位置及交通组织要求

机动车主出入口临北侧美桐街设置。应按规范要求合理确定

开口位置及数量。科学合理组织基地的内外交通联系，并重点做

好区域内交通影响评价。

**.地坪标高：参照中心市区东片区控制性详细规划的道路

竖向规划设计。

*、城市设计指导

建筑轮廊应高低错落，与周围环境协调统*。应加强环境设

计，努力营造优美的环境氛围。建筑、道路均应符合无障碍通行

的设计标准。

*、本建设项目涉及的消防、人防、抗震、环保及市政设施

项目应符合有关专业规范的要求和中心市区东片区控制性详细

规划。本设计条件未尽事宜，应按《****市城市规划管理技术规

定》的相关要求执行。

城乡

市城乡

****市

****年*月*日

关于“****交建大厦****”

的答疑纪要

各投标人：

疑问*、*、请提供用对红线***文件，周边市政道路标高等资料。*、

请提供项目所属上位规划资料。*、请提供前期可研资料。

答复：红线***文件详见答疑附件。暂无其他相关资料，投标人如需

了解现场状况，可自行踏勘现场。

疑问*、*、投标资料仅有红线＋退让***，文件，为确保设计准确性

并计算本案建筑对周边日照等影响，请提供用地红线及区域地形***文

件。*、设计任务书提及设计需满足泉规函[****]***号《****市城乡规划

局****

的函》的要求。请提供相应文件。

答复：*、红线***文件详见答疑附件。*、泉规函[****]***号《泉

州市城乡规划局关于下达****省第*公路工程公司科研办公综合楼用地

规划设计条件的函》详见答疑附件。暂无其他相关资料，投标人如需了解

现场状况，可自行踏勘现场。

疑问*、*：缺项目周边道路规划图，规划道路***图纸。*：缺场地

现状高差，请提供项目场地现状***图纸。*：缺项目红线图纸，请提供

红线***图纸。*：请提供项目可行性研究报告。

答复：具体详见疑问*答复。

*、本答疑纪要作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，

本答疑纪要与招标文件不*致的，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前

随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因

投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

招标人：****第*公路工程集团有限公司

招标代理机构：****

****年*月**日

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所属地区	福建 - 泉州	预算金额	点击查看
项目编号	点击查看	投标截止日期	点击查看
招标单位	福建**********公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	中际************公司点击查看	代理联系人/电话	点击查看