****市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《****省国有土地使用权出让工作规范（试行）》、《****省土地使用权出让网上交易规则》（以下简称“交易规则”）、《****省土地使用权出让网上交易服务协议》（以下简称“服务协议”）以及《****省土地使用权出让网上交易须知》等有关规定，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让鲤****-**号地块国有建设用地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为****市自然资源和规划局，挂牌文件由我局制定并负责解释，具体组织实施由我局委托****承办，挂牌出让过程委托公证机构进行公证。****指定的从事挂牌活动的人员为挂牌工作人员。
*、挂牌出让活动时间
(*)竞买申请的报名时间：****年*月**日*时*分*秒至****年*月**日**时*分*秒。
(*)挂牌交易期限：****年*月**日*时*分*秒至****年*月**日**时*分*秒。
网上挂牌网址：*****://***.***.**.***/*********/*********_*****/****/*****（****省土地使用权出让管理系统，即网上交易模块）。
*.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，网上交易系统按照网上交易规则等有关规定确定竞得人。
*、出让地块的基本情况、规划指标和相关要求：
（*）地块的基本情况
鲤****-**号地块。该宗地即****-**号储备用地，位于鲤城区常泰街道新塘、仙塘社区，泰新街南侧，土地面积*****.*平方米（约合**.*亩）。规划用途为*类工业用地。主要技术指标为：容积率*.*以下*.*以上，建筑密度**%以下**%以上（建筑系数≥**%），绿地率**%以下**%以上，建筑高度**米以下。建设内容为工业产业园。不可分割转让比例不低于总建筑面积的**%，其余为可分割转让。
（*）地块的相关要求
*.鲤****-**号地块的项目注册资金不低于*****元，且用地投资强度不低于每亩****元、年纳税总额每亩不低于***元。该地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。地块申请人应符合****市中心市区工业用地准入条件，报名时应提供区级或以上相关部门（发改委、科技局、工信局、生态环境局）证明材料。
*．鲤****-**号地块的建设内容为工业产业园。不可分割转让比例不低于总建筑面积的**%，其余为可分割转让。
*.上述地块由非鲤城区的法人竞得的，须在鲤城区注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。
*.鲤****-**号地块用地范围和规划设计条件分别详见泉资规〔****〕***号及相关红线图，以及****市自然资源和规划局提供的宗地图。
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金，同时提交竞买保证金属于自有资金，不属于银行贷款、股东借款、民间借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时前（以收到款项的时间为准）。竞买保证金账号由****发放，竞买人可以致电****索取或到****处（****市丰泽区海星街***号东海大厦*幢***室）现场领取。竞买人须在报名前将竞买保证金汇达****指定的账户。
竞买保证金为：
鲤****-**号地块的竞买保证金为人民币（大写）***元整（￥***,****）。
*、申请和资格审查
（*）挂牌文件取得
本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见本次网上挂牌出让文件，申请人应于****年*月**日**时前登录****省土地使用权出让管理系统中本项目“宗地信息-查看宗地相关文件”页面或****市产权交易中心网站（网址****://***.********.***）本项目公告中下载网上挂牌出让文件，具体包括：
*.公告（泉自然资告字〔****〕*号）
*.****市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
*.****市自然资源和规划局规划设计条件文件（复印件）
*.****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书
*.****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书
*.法定代表人身份证明书
*.授权委托书
*.成交确认书（样本）
*.地块宗地图
**.****市自然资源和规划局用地红线图
（*）提交竞买申请
申请人应于****年*月**日**时前，登录“****省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”注册申请竞买国有建设用地使用权。申请人在提交注册信息资料前，须详细阅读《****省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《****省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》、《****省土地使用权出让网上交易须知》以及国有建设用地使用权网上挂牌出让公告和有关法律法规，熟知公告内容、挂牌时间、网上交易时间、网上交易宗地信息、交易条件、宗地交易须知、加价幅度等内容。
申请人在网上注册申请竞买宗地时，应下载并填写《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书》、《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书》，并按照****的通知要求，将下列申请文件扫描上传，提交给****进行网上审核确认，并提交申请文件原件到****处进行现场确认。现场确认时书面提交的申请文件须为正本*式*份。申请文件包括：
*.中华人民共和国境内（不含港、澳、台，下同）的法人申请的，应提交下列文件：
（*）****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；
（*）****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书；
（*）银行资信证明；
（*）法人单位有效证明文件；
（*）法定代表人身份证明书；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金交纳凭证；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*.中华人民共和国境内的自然人申请的，应提交下列文件：
（*）****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；
（*）****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书；
（*）银行资信证明；
（*）申请人有效身份证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（*）竞买保证金交纳凭证；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*.中华人民共和国境内的其他组织申请的，应提交下列文件：
（*）****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；
（*）****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书；
（*）银行资信证明；
（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（*）竞买保证金交纳凭证；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*.中华人民共和国境外申请人申请的，应提交下列文件：
（*）****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；
（*）****市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书；
（*）银行资信证明；
（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件。境外的法人或者其他组织，需提供有效的资质证明（商业注册证或者类似的证明公司主体资格的证件）公证书，其中，台湾地区法人或者其他组织所提供的公证书，需要通过海协会寄送副本；港澳地区法人或者其他组织所提供的公证书，需经过中国法律服务（香港）有限公司或中国法律服务（澳门）有限公司加章转递；外国的法人或者其他组织所提供的公证书，需办理外交认证手续；
（*）申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。其中，台湾地区申请人所提供的公证书，需要通过海协会寄送副本；港澳地区申请人所提供的公证书，需经过中国法律服务（香港）有限公司或中国法律服务（澳门）有限公司加章转递；外国的申请人所提供的公证书，需办理外交认证手续。
（*）竞买保证金交纳凭证；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，竞买申请书必须用中文书写，其他文件可以使用所在国家的官方语言，但必须附中文译本。所有书面提交的申请文件应与扫描上传的申请文件*致。
（*）资格审查
受我局委托，由****负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。申请人按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞买资格。
经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
（*）申请人不具备竞买资格的；
（*）未按规定交纳竞买保证金的；
（*）申请文件不齐全或不符合规定的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
（*）确认竞买人资格
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，由****在****年*月**日**时前（工作日）确认竞买人资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。
（*）答疑及现场踏勘
申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以向我局咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向我局提出书面意见。竞买申请人注册信息提交后，视为对服务协议、交易规则等挂牌出让文件以及宗地现状无异议，同意接受挂牌出让文件的约束并承担相应的责任。我局于****年*月**日至****年*月**日组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系（联系电话：****－********）。
*、宗地的挂牌起始价及加价最低幅度
鲤****-**号地块的挂牌起始价为人民币（大写）*****元整（￥*,***,****），挂牌阶段及拍卖阶段的加价最低幅度为人民币（大写）**元整（￥***,***）或**元整数倍金额。
*、挂牌程序
（*）发布挂牌出让公告
我局将挂牌地块的面积、起始价、加价幅度、报价时间等出让条件在《中国土地市场网》（***.*********.***）、《****省土地使用权出让网上交易系统》（*****://***.***.**.***/*********/*********_*****/****/*****）、《****市自然资源和规划局信息网》（*****.********.***.**）、《****市产权交易中心网站》（***.********.***）进行公告。
（*）提交竞买申请
竞买人登录网上交易系统注册申请竞买国有建设用地使用权，并按照出让文件的要求，将相关申请文件扫描上传，提交进行网上审核。
（*）资格审查确认
*.受我局委托，由****负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，由****确认竞买资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。
*.经审查，竞买申请人注册提交的文件资料不全或不符合要求的，应按照网上交易系统的通知及时补正，并重新提交审核确认；竞买申请不符合规定条件的，将不予受理，并通过网上交易系统的通知说明不予受理的理由，该竞买申请人已交纳的竞买保证金将在*日内按原渠道无息退还。
（*）网上竞价，确认竞得人
*.竞买人登录网上交易系统进行报价（需事先下载并安装竞买软件），需通过竞买号和交易密码的验证。初始交易密码必须修改后，方可正常登录并进行交易。
*.如竞买人的竞买号、交易密码发生遗失、被盗、遗忘或怀疑已被他人知熟、盗用等可能导致竞买人交易安全性降低的，竞买人应在挂牌交易截止期限的最后*日之前（不含最后*日）持有效证明文件到组织方处办理相关手续，申请挂失竞买号、交易密码，重新设定竞买号（只允许*次）和交易密码，竞买号、交易密码挂失后，原号码随之失效。
*.竞买人可于公告规定的挂牌竞价期间，在挂牌起始价基础上进行报价。只有满足报价规则等条件的报价，系统方予接受，并即时显示报价结果。
*.建设用地使用权挂牌交易期限届满，系统自动根据下列条件确定竞得人或者转入网上拍卖阶段：
（*）挂牌交易期限内只有*个竞买人报价，其报价不低于起始价，且符合其他条件的，即为竞得人；
（*）在挂牌交易期限内有*个或者*个以上的竞买人报价的，但在挂牌交易期限截止时点最后*小时内，没有竞买人报价或只有*个竞买人报价的，其报价不低于起始价，且符合其他条件的，则最后*个报价最高的竞买人为竞得人；
（*）在挂牌交易期限截止时点最后*小时内，有*个或*个以上竞买人报价的，系统会提示网上挂牌交易将在挂牌交易期限截止时点届满时随即转入**分钟的网上拍卖准备阶段。准备阶段结束后即转入网上拍卖，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人；
（*）在挂牌交易期限内，无人报价竞买的，拟出让宗地的网上挂牌出让交易活动终止。出让人和组织方可重新组织出让活动。
*.网上拍卖：国有建设用地使用权网上拍卖活动按系统预先设定的程序运行，其规则与程序不同于网络外传统的现场拍卖。竞买人应仔细阅读并确认熟知本规则以及有关文件后，方可参加网上竞买，并对自己的行为承担相应的法律责任。
（*）网上拍卖的时间为*分钟，*分钟倒计时开始后，竞买人即可进行正式竞买报价。在第*次出现*分钟倒计时内仍无人报价的，*分钟倒计时结束后，系统自动确定挂牌交易阶段报价最高的竞买人为竞得人；
（*）*分钟倒计时内地任*时刻如果有新的报价，系统即从该时点起重新开始*分钟倒计时，竞买人可参加新*轮竞价，并按此方式不断延续下去；如果没有新的报价，*分钟倒计时结束时，系统自动关闭网上拍卖报价通道，按“价高者得”的原则确定报价最高的竞买人为竞得人，同时在相关信息栏中即时显示交易结果。
（*）签订《成交确认书》
确定竞得人后，竞得人应在*个工作日内至****处办理签订《成交确认书》等有关手续。竞得人拒绝签订《成交确认书》的不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》
出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（*）公布挂牌出让结果
我局将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后**个工作日内，在《中国土地市场网》、《****省国有建设用地使用权出让网上交易系统》和《****自然资源和规划局信息网》公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
*、报价规则
（*）本次挂牌出让以“价高者得”为原则确定竞得人。
（*）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌公告规定的增价幅度。第*次报价可以为起始价,以后每次报价应高于网上挂牌出让显示的最新报价（须按加价幅度的整数倍进行报价）。
（*）在报价期间，竞买人可在网上多次报价。
（*）报价的有效性由网上交易系统自动确认。
（*）竞买人须谨慎在网上报价，网上报价*经提交并经网上交易系统记录即视为报价有效，不可变更或撤回。
*、交款时间、交地时间和交地条件
（*）交款时间
上述地块的竞得人自竞得之日起**日内应缴交成交价总额**%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款）；余款自竞得之日起*个月内交清。
竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过**日，经出让人催缴后仍未支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。
（*）交地时间和条件
交地时间：鲤****-**号地块在竞得人交清所有成交价款后，按该地块在挂牌出让时的土地现状条件，与我局签订《国有建设用地交地确认书》，办理交地手续。
**、开工和竣工时间
上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*年内开工，并在开工后*年内竣工。
竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。
竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。
竞得人应按照****年*月**日原****市国土资源局在《****晚报》上发布的《****市国土资源局关于实施房地产用地开发利用情况申报制度的通告》要求进行开工、竣工申报。
竞得人造成土地闲置，闲置满*年不满*年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
**、注意事项
（*）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请*经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（*）申请人竞得土地后，我局可以根据竞价结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按合同约定时间交清土地出让价款，并在国有建设用地使用权出让合同签订之日起**日内办理完新公司注册登记手续，由我局与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
（*）任何通过竞买号提交的竞买报价，都将视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为所引起的法律后果应由竞买人承担全部责任。网上报价*经提交并经网上交易系统记录即视为报价有效，不可变更或撤回。
（*）竞买人应尽量避免在挂牌交易截止期限或拍卖倒计时截止时点前的最后*分钟内进行竞买报价，以防止因网络延迟造成系统无法接受报价导致报价无效。出让人和组织方对此不承担任何责任。
（*）确定竞得人后，竞得人应在*个工作日内至****处办理签订《成交确认书》等有关手续，委托他人代签的，应提交竞得人的授权委托书。竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。
（*）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金，定金抵交地价款，由****在挂牌活动结束后*个工作日内汇入出让人指定账户。未竞得人交纳的竞买保证金，由****在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。
（*）有下列情形之*的，出让人和组织方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
*.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
*.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，出让人和组织方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
*.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
*.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
*.竞得人开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现。
因竞得人违约，竞得人应当支付本次挂牌活动所支出的全部费用；出让人另行出让的价格低于原挂牌成交价的，原竞得人须按实际差额支付赔偿金。
（*）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自违约之日起,每日按迟延支付款项的*分之*加收滞纳金。延期付款超过**日的，出让人可解除合同，并可请求违约赔偿。
（*）挂牌成交价即为该幅地块的总价款，即在满足本出让须知前提下应缴纳的总价款。该幅地块挂牌成交价币种为人民币。该价款不包含城市市政公用设施配套费及其他税费，城市市政公用设施配套费及其他税费由竞得人按规定向有关部门另行缴纳。本次交易服务费由竞得人承担，由****向竞得人收取。具体标准如下：
| 成交金额 |
费率 |
| ****元以下（含****元） |
*.**% |
| ***-****元部分（含****元） |
*.*% |
| ***-*****元部分（含*****元） |
*.*% |
| ****-*****元部分（含*****元） |
*.*% |
| ****-*****元部分（含*****元） |
*.*% |
| ****-******元部分（含******元） |
*.**% |
| ******元以上 |
* |
注：按上述费率分级累进计收，每宗收费金额不足***元的按***元收取。
竞得人须在成交之日起*个工作日内将交易服务费汇到****指定账号内。交易服务费账户户名：****，开户行：兴业银行****丰泽支行，账号：******************。
（**）竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用证》，取得土地使用权。
（**）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的，出让人或组织方可取消其竞得资格，终止《国有建设用地使用权出让合同》，经政府批准，撤消其《国有建设用地使用证》，造成损失的，按本注意事项第*款规定赔偿。
（**）挂牌不成交的，按规定由我局重新组织出让。
（**）挂牌工作人员对挂牌出让标的，无论采取任何方式所作的介绍及评论，均作为参考性意见，不构成对挂牌标的任何担保。
（**）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《****省国有土地使用权出让工作规范（试行）》办理。
****市自然资源和规划局
****年*月**日
****市国有建设用地使用权
网上挂牌出让竞买承诺书
在阅读并充分理解本次****市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，包括但不限于《出让公告》、《出让须知》、本《承诺书》及根据《出让文件》所发出的澄清、修改、补充通知等（以下简称“《出让文件》”），承诺人经充分考察标的物现状和研究上述《出让文件》的所有内容后，结合本次国有建设用地使用权出让实际情况和承诺人的综合实力，自愿申请参加由****市自然资源和规划局（以下简称“出让人”）委托****（以下简称“组织方”）承办的编号为地块的竞买。同时，鉴于互联网运行环境的复杂性，“****省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称“网上交易系统”）在互联网上可能发生由于各种原因造成的非正常运行。为确保土地使用权网上交易依法、规范和有序进行，避免发生不必要的交易纠纷，承诺人在此声明并同意如下：
*、承诺人系自愿报名参加****组织的编号为地块的竞买，并已充分阅读、理解且完全同意严格遵守《出让文件》的所有内容和条款，承诺人对所参与的挂牌出让活动不存在任何不明或误解之处。承诺人*旦在网上注册提交竞买申请即表示已完全知晓出让人发布的出让公告及其他相关信息，对本次出让地块进行了全面了解，对本次出让地块存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查并愿意无条件接受该瑕疵，对服务协议、交易规则等出让文件以及宗地现状无异议，同意接受挂牌出让文件的约束参与竞买并承担相应的责任。承诺人在此不可撤销地放弃因本次出让地块瑕疵而向出让人和组织方提出任何异议或索赔的权利。
*、承诺人同意按照《出让文件》要求上传和提交竞买申请材料，并保证所提供的竞买申请材料是真实、准确、完整、有效的。若经出让人或组织方查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人提供虚假文件及资料等竞买申请材料的，出让人或组织方可取消承诺人的竞买或竞得资格，且承诺人缴纳的竞买保证金或定金不予返还。
*、承诺人承诺已经获得竞买本次出让地块的*切合法授权，承诺人在竞价过程中所签订的*切文件对承诺人具有合法、有效的约束力，并不会构成承诺人违反任何其他合同以及任何所适用的中国法律法规，否则由此产生的后果由承诺人自行承担，出让人或组织方可取消承诺人竞买或竞得资格，且承诺人缴纳的竞买保证金或定金不予返还。
*、承诺人同意，若对网上挂牌出让文件有疑问的，或者对宗地现状有异议的，将在网上挂牌出让文件规定的时间内向出让人咨询或提出书面意见。
*、承诺人同意，无论出于任何原因，在出让公告规定的时间内，出让人可主动地对《出让文件》进行修改、补充，或通过解答意向竞买人或竞买人提出的澄清问题的方式对《出让文件》进行修改、补充。《出让文件》的修改、补充、答疑、澄清等将通过****市自然资源和规划局网站和网上交易系统进行公告，承诺人同意将自行关注****市自然资源和规划局网站和网上交易系统发布的有关本次出让地块的所有公告。承诺人因不及时关注****市自然资源和规划局网站和网上交易系统公告而未能及时了解《出让文件》的修改、补充、答疑、澄清等内容的，由此产生的*切后果由承诺人自行承担。出让人有权酌情在****市自然资源和规划局网站和网上交易系统中公告是否延长或推迟意向竞买人上传和提交竞买申请材料及挂牌活动时间。
*、承诺人同意根据《出让文件》要求上传和提交竞买申请材料，出让人或组织方授权代表有权调查、审核承诺人提供的竞买申请材料是否真实、准确、完整、有效，并通过承诺人的开户银行和客户了解有关财务和技术方面的问题。我们授权给有关的任何个人或单位及其授权代表，按照出让人或组织方的要求，提供必要的相关资料，以核实承诺人提交的竞买申请材料及承诺人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。
*、承诺人承诺不存在故意隐瞒与本次竞价活动有关的重大事实，若经出让人或组织方查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人存在以上行为的，出让人或组织方有权取消承诺人竞买或竞得资格，且承诺人所缴纳的竞买保证金或定金不予返还。
*、承诺人同意本次出让地块按现状进行处置，承诺人将到地块现场进行实地踏勘。承诺人放弃实地踏勘或错过踏勘时间均视为认可本次出让地块的规划条件、权属、面积等标的现状。
*、承诺人同意按照《出让文件》的要求缴纳竞买保证金。若承诺人成为本次出让地块竞得人，则其竞买保证金按《出让文件》的规定，转作受让地块的定金，抵作地价款，由****在挂牌活动结束后*个工作日内汇入出让人指定账户；若承诺人未竞得出让地块，则****在挂牌活动结束后*个工作日内将竞买保证金无息退还承诺人。
*、承诺人承诺所缴交的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，否则视为承诺人放弃竞买或竞得资格和根本违约，承诺人同意成为竞得人后所签的《国有建设用地使用权出让合同》自动终止，并承担因上述原因引起的*切法律责任。
**、承诺人同意，本着认真负责的态度参与竞价，严格遵循公平公正和诚实信用的原则，自觉遵守《****省土地使用权出让网上交易规则》、《****省土地使用权出让网上交易服务协议》、《****省土地使用权出让网上交易须知》和挂牌人发布的补充细则、挂牌文件等各项规定，绝不实施弄虚作假、恶意串通等违法违规行为。若有弄虚作假、串通、操纵、垄断等有违秩序行为的，同意竞买保证金不予返还和承担由此引起的法律责任。
**、承诺人同意，参与本次竞买，所报价格是基于自己的独立判断和慎重决策，且不反悔，如有违约则同意竞买保证金不予返还和承担由此引起的法律责任。
**、承诺人同意，成为竞得人后将*个工作日内至****处办理签订《成交确认书》等有关手续，并按照《成交确认书》的约定与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时按本次出让地块在挂牌出让时的土地现状条件，与出让人签订《国有建设用地交地确认书》，办理交地手续。
**、承诺人同意，若承诺人有下列情形之*的，出让人或组织方可取消承诺人竞买或竞得资格，承诺人的竞买保证金（或定金）不予退还。当承诺人给出让人造成损失的，按《出让须知》第**条注意事项第*款规定赔偿：
（*）成为竞得人后，逾期或拒绝签订《成交确认书》的。
（*）成为竞得人后，逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
（*）成为竞得人后，开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现。
（*）承诺人的竞买保证金被查实属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的。
（*）承诺人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及出让文件的行为的。
**、承诺人同意，网上交易系统如出现故障，应在发现故障时，当即按出让人或组织方提供的联系方式告知出让人和组织方，同时通过电脑截图或拍照的方式保存系统出错提示，并即刻送交出让人和组织方。
**、因不可抗力、计算机病毒感染、网络服务供应商问题、系统设计缺陷、黑客攻击或其他人为因素造成网上交易系统发生故障，导致不能正常运行，出现无法提交报价、报价延时或出现错误交易信息等情况，承诺人无条件同意出让人或组织方在核实有关事实后，采取宣布网上交易结果无效、终止网上交易或者视具体情况重新组织网上交易或现场竞拍等措施进行应急处置。
承诺人：
（单位加盖公章）
法定代表人
（或授权委托代理人）签名：
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