公开****文件
项目编号：************
项目名称：****市工人文化宫职工文化艺术服务
项目合作经营权（职工之家***室）
地址：****市****区海星街***号东海大厦*幢*楼***室
电话:****-************-********
邮编：******传真：****-********
网址：***.********.***
*/**
目录
*、项目公告
*、****市产权易中心网络竞
价须知
*、网络****承诺函
*、授权委托书
*、交易保证金退还申请书
*、交易服务费收费标准
*、合同范本
*/**
项目公告
项目编号:************
项目公告
受****市工人文化宫委托，****（以下简称“本
中心”）采用网络动态****方式对****市工人文化宫职工文化艺术
服务项目合作经营权（职工之家***室）进行公开****，欢迎符合条
件的意向****人(意向****人指的是有意向参与该****项目的各交易
主体。)前来参与****。现将有关情况公告如下：
*、项目编号：************。
*、标的名称：****市工人文化宫职工文化艺术服务项目合作经
营权（职工之家***室）。
*、标的地址：****市工人文化宫职工之家*层，总楼层：*层，
所在楼层：*层。
*、标的面积：**㎡。
*、装修情况：标的以现状为准。
*、公共文化服务费挂牌价：***元/月。
*、项目合作期限：*年。
*、装修期：无。
*、公共文化服务费支付方式：按季度支付。
**、公共文化服务费递增方式：第*年递增*%，第*年递增*%，
第*年递增*%。
**、用途：职工文化艺术服务项目（禁止经营餐饮，禁止高危险、
高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
**、权属证明载明用途：文娱。
**、履约保证金（押金）：根据成交价，按第*年公共文化服务
费总额的**%计算支付（取*元位整数，即*位数*舍*入）。
**、交易保证金：****元。
(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行
等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与****人{竞
价人指的是意向****人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心
指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名****手续
并提交****材料，经本中心资格审核通过后，意向****人即取得本项
目标的的****资格，成为****人。}名称*致，用途请注明“交易保
证金”字样。
*/**
(*)****人授权他人办理****手续的，须以银行转账的方式缴纳
交易保证金。
(*)若****成功，****人即成为项目合作方，项目合作方的交易
保证金在签署《****结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押
金）：若不足，则不足部分由项目合作方于缴纳第*期公共文化服务
费时*并汇入****指定账户；若有余款，则余款直接
用于抵作第*期公共文化服务费，第*期不足部分项目合作方应当另
行缴纳。未被确定为项目合作方的****人，本中心在确定项目合作方
次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(*)若意向****人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名
而未能成为****人，本中心将在收到意向****人《交易保证金退还申
请书》之日起*个工作日内或确定项目合作方次日起*个工作日内
将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：****有限公司
开户银行：兴业银行********支行
银行账号：************************
**、公告时间：****-**-**至****-**-**。
**、交易保证金汇达和提交报名****材料截止时间：****-**-**
**:**:**。
(*)意向****人应至本中心网站(***.********.***)或权益云交
易平台网站(***.******.**)进行免费用户注册，在报名截止时间前
凭已申请的权益云账号在本中心网站****看板或权益云交易平台网
站****大厅内查找****项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向****人应注意交易保证金汇达和提交报名材料
截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向****人在提
交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：
公告期间均可报名，请各意向****人尽量避免在报名截止当天提交报
名材料】如因意向****人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提
交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终
致使报名不成功的，后果由意向****人自行承担，本中心不承担任何
责任。
**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。
(*)看样联系人：林先生；联系电话：***********
**、网络动态****及加价幅度：
(*)网络动态****分为自由****和限时*****个阶段。自由****
阶段的报价时间从****-**-**开始至限时****阶段开始之前，限时
****阶段的开始时间：****-**-****:**:**，限时****阶段的****
*/**
周期为**秒。若自由****阶段有人报价，自由****阶段结束后，所
有****人即进入限时****阶段；若自由****阶段及限时****阶段均无
人报价，则以*个工作日为****周期，马上再次开始新的网络动态竞
价；
(*)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(*)加价幅度：**元/月或其整数倍；
(*)本中心有权就****时间做出调整，如有调整将在本中心网站
进行公告。
**、网上报名：
意向****人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心
指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名****手
续时提交****材料。意向****人通过本中心的****资格审核后，即成
为****人。
**、特别提示：
(*)本公开****项目《公开****文件》，包括但不限于《项目公
告》、《****网络****须知》、《网络****承诺函》、
《合同范本》及根据《公开****文件》所发出的修改、补充、答疑、
澄清等公告信息；
(*)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成
本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述
信息并自行对项目的相关情况„含标的状况、是否按照建设工程规划
许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等‟
进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能
发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，
本中心对此不承担任何法律责任；
(*)若****成功，标的将在《项目合作协议》签订之日起**日内
移交，《项目合作协议》存在特殊约定的，以《项目合作协议》为准；
(*)消防验收情况：合格；
(*)本次公开****采用网络动态****方式确定项目合作方：各竞
价人在规定的****时间内登录本中心网站****看板或权益云交易平
台网站****大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高
者得的原则确定项目合作方。
**、****人应当具备的基本条件：
(*)合法存续的企、事业单位、社会团体或其他组织。
(*)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的****。
**、对项目合作方的主要要求：
(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力、赋有爱心公益
服务精神；
*/**
(*)项目合作方应于被确定为项目合作方之日起*个工作日内将
交易服务费、第*期公共文化服务费及履约保证金（押金）等款项汇
达本中心指定账户并办理成交手续；
(*)成交手续办理方式：项目合作方缴纳上述款项后携带付款凭
证至本中心（****区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《****
结果通知单》，本中心将在收到签章的《****结果通知单》及上述款
项后当场发出《合同签订通知书》；
(*)项目合作方签署《****结果通知单》时，项目合作方与委托
方之间的项目合作协议即时成立并生效，项目合作方应于《合同签订
通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订项目合作协议，但该
签订手续是否完成不影响项目合作协议的成立并生效；
(*)本中心在项目合作方签署《****结果通知单》的次日起*个
工作日内将该公开****项目的履约保证金（押金）及第*期公共文化
服务费等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；
(*)项目合作场所的宣传广告应经委托方同意并按委托方要求统
*设臵；
(*)项目合作方应认可《项目合作协议》约定的基本条款；
(*)不得将项目或房屋转包、转借、转租他人；
(*)文化宫正规划改造或整治提升，如遇政策要求或上级要求，
合作期间场地需另做他用，项目合作方应无条件服从委托方；
(**)该活动点必须积极配合市总工会、委托方常年开展不定期的
公益文化活动，每年不少于*次，每次不少于*天；
(**)该活动点对市级以上劳模免费开放或优惠，并对持有工会服
务卡的职工给予优惠；
(**)项目合作方合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常
维护与修缮工作；使用期间，不得随意改造房屋及其附属设施、设备，
如发生损坏，负责及时修复；
(**)其他详见《项目合作协议》。
**、意向****人报名时应提供的****材料：
(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无
需提供）；
(*)法定代表人、负责人或自然人身份证；
(*)授权委托书（经意向****人签章原件）及受托人的身份证[注：
如未委托他人无需提供(*)项材料]；
(*)交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或
签字（自然人）；
*/**
有关单位或个人电签同意《公开****文件》的相关规定及承诺，
在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名****手续、提交以上****
材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为****人。
**、意向****人提交澄清、修改文件时限：意向****人若要求对
《公开****文件》（包括但不限于《项目公告》、《****市产权交易
中心网络****须知》、《网络****承诺函》、《合同范本》及根据《公
开****文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄
清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心
可以在限时****阶段开始时间前*个小时对《公开****文件》进行修
改、补充。
**、权益云交易平台网站表述与本《公开****文件》有出入之处，
以本《公开****文件》为准。
**、若****标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为*
个工作日。
**、交易服务费：参照本中心的房产租赁收费标准向项目合作方
收取交易服务费，最高为*个月公共文化服务费。
**、报名联系人：****
联系电话：****-********、********
传真：****-********
电子邮箱：**********@********.***
本中心网站:***.********.***
**、接受投诉部门：****综合部联系电话：
****-********
****
****-**-**
*/**
****
网络****须知
本公开****项目，****（以下简称“本中心”）
采用网络动态****方式组织****，按价高者得的原则确定项目合作方。
现发布网络****须知如下：
*、意向****人在****活动中应共同遵守本须知中的各项规则，
保持自身****行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相
互串通等不良行为。
*、意向****人可登录本中心网站(***.********.***)或权益云
交易平台网站(***.******.**)免费用户注册（申请权益云账号），
凭已申请的权益云账号在本中心网站****看板或权益云交易平台网
站****大厅内查找****项目并自行办理网上报名手续。
*、意向****人需在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指
定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名****手续并
提交报名****材料，经本中心资格审核通过后，即可取得本项目标的
的****资格，成为****人。
本中心的资格审核为形式审查，即对意向****人所提交报名****
材料进行齐全性审核。意向****人须对所提交相关材料的真实性、合
规性、完整性、有效性负责。
交易保证金的汇款人名称应与****人名称*致，用途须注明“交
易保证金”。①若****成功，****人即成为项目合作方，项目合作方
的交易保证金在签署《****结果通知单》之日起自动转为标的履约保
证金（押金）：若不足，则不足部分由项目合作方于缴纳第*期公共
文化服务费时*并汇入****指定账户；若有余款，则
余款直接用于抵作第*期公共文化服务费，第*期公共文化服务费不
足部分项目合作方应当另行缴纳；未被确定为项目合作方的****人，
本中心在确定项目合作方次日起*个工作日内将其交易保证金按原
汇入渠道无息退还。②若意向****人交纳交易保证金后因未完成报名
或未成功报名而未能成为****人，本中心将在收到意向****人《交易
保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定项目合作方次日起*
个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
特别提示：各意向****人应注意交易保证金汇达和提交报名材料
截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向****人在提
交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：
*/**
公告期间均可报名，请各意向****人尽量避免在报名截止当天提交报
名材料】如因意向****人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提
交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终
致使报名不成功的，后果由意向****人自行承担，本中心不承担任何
责任。
*、网络动态****流程如下：
*、意向****人在报名前登录本中心网站（网址*）或权益云交
易平台网站（网址*）免费用户注册。
*、意向****人登录本中心网站（网址*）****看板或权益云交
易平台网站（网址*）****大厅选择本公开****项目，点击“申请竞
价”。
*、意向****人将交易保证金汇达本中心账户，填写报名信息并
上传本公开****项目应提交的报名****材料完成报名手续。（****材
料清单详见项目公告“意向****人报名时应提供的****材料”）
*、本中心对意向****人提交的相关报名****材料审核通过后对
其****账号进行激活。
*、****人凭已激活的****账号登录本中心网站（网址*）****
看板或权益云交易平台网站（网址*）****大厅选择本公开****项目
点击进入报价现场进行报价或进入用户中心，点击“我的交易”中的
“参与报价”进行报价。
网址*：***.********.***
网址*：***.******.**
*、网络动态****规则：本次网络动态****过程由自由****阶段
和限时阶段阶段组成。各****人在正式****前，应当通过本中心网站
首页认真阅读****指导，充分了解网络动态****的流程。系统按照价
格优先、时间优先的规则确定最高报价者。
（*）自由****阶段自发布项目公告之日至限时****阶段开始前，
在本阶段，****人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌
价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（*）若自由****阶段有人报价，自由****阶段结束后，所有竞
价人即进入限时****阶段。限时****阶段可由多个限时****周期组成，
每个限时****周期时长详见项目公告。在*个限时****周期内如无人
加价，当前的最高出价者即为该标的的项目合作方，该标的的****活
动结束；如限时****周期内有人加价，则以此****时间为新的限时竞
价周期起点，往后等待新的报价，直至最后*个限时****周期内没有
*/**
新的有效报价为止，当前最高有效报价的****人即成为该标的的项目
合作方，该标的的****活动结束。
（*）若自由****阶段及限时****阶段均无人报价，则本项目标
的将以*个工作日为****周期，马上再次开始新的网络动态****。
*、项目合作方的确定：
*、通过本须知第*、*点所述产生出结果的当日为确定项目合
作方之日。
*、若已确定的项目合作方被取消竞得资格而递补确定新的项目
合作方的，则本中心在征得委托方书面同意后，可根据委托方的要求
按照各****人最终报价排名（即报价结束后，对每个****人的最高报
价进行排名），以各****人的最高报价从高到低依次递补确定项目合
作方。递补的****人在收到本中心通知（本中心发出的通知若通过电
子邮件发送的，自发出之日起第*日视为已经收到并了解通知内容，
送达完成；若以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第*日视
为已经收到并了解通知内容，送达完成）时即确定为项目合作方。
*、****成交后，项目合作方应按《公开****文件》的要求在规
定的时间内将交易服务费、履约保证金（押金）及第*期公共文化服
务费等相关款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；
*、成交手续办理方式：项目合作方缴纳上述款项后携带付款凭
证至本中心（****区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《****
结果通知单》，本中心将在收到签章的《****结果通知单》及上述款
项后当场发出《合同签订通知书》；
*、项目合作方签署《****结果通知单》时，项目合作方与委托
方之间的项目合作协议即时成立并生效，项目合作方应于《合同签订
通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订项目合作协议，但该
签订手续是否完成不影响项目合作协议的成立并生效。
*、如项目合作方未按时至本中心签署《****结果通知单》的，
本中心有权将《****结果通知单》直接发送给项目合作方，在该通知
单送达项目合作方之时（本中心发出的通知若通过电子邮件发送的，
自发出之日视为项目合作方已经收到并了解通知内容，送达完成；若
以快递形式寄送的，自发出之日起第*日视为项目合作方已经收到并
了解通知内容，送达完成）项目合作方与委托方之间的项目合作协议
即时成立并生效，项目合作协议签订手续是否完成不影响项目合作协
议的成立并生效。
*、本中心在项目合作方签署《****结果通知单》的次日起*个
**/**
授权委托书
****有限公司：
本人（姓名）身份证号码：是（竞
价人）的法定代表人□/主要负责人□/，现委派（姓名）*人为本公
司（或本****人）受托人，以本公司（或本****人）的名义参加贵中
心组织的公开****项目的****活动，授权其全权代表本****人办理下
列事项：*、办理报名****手续并签署相关文件□；*、办理****成交
手续并签署相关文件□；*、与委托方签订《项目合作协议》□（在
予以授权的事项后面的□中打√，不予授权的事项后面的□中打×）。
受托人在公开****活动过程中所签署的*切文件和处理与之有
关的*切事务，均为代表本公司（或本****人）的行为。本公司（或
本****人）将承担受托人行为的任何及全部法律责任。
受托人无转委托权。特此委托。
附：受托人情况及身份证复印件：
姓名：身份证：移动电话
通讯地址：
邮箱：邮编：传真：
****人（签章）：
法定代表人（签字）：
年月日
**/**
交易保证金退还申请书
****有限公司：
本公司/本人系（****项目名称）项目（项目编号：）的意向
****人，本公司/本人已于年月日向贵中心交纳人民币
*元的交易保证金。后本公司/本人因自身原因未完成本次****活
动报名/未成功报名取得****人资格，现本公司/本人特向贵中心申
请将前述已交纳交易保证金按原汇入渠道无息退还。
附：交易保证金汇款凭证
【本公司/本人相关信息】
统*社会信用代码/身份证号码：
联系方式：
通讯地址：
汇款账户名：
汇款账户号：
汇款账户开户行：
申请人（签章/签字）：
法定代表人（签字）：
年月日
**/**
交易服务费收费标准
****房产租赁收费标准
（*）租期*年（含*年）以下:
| 序号 |
年租金 |
交易服务费 |
| * |
*****元以下（含*****元） |
***元 |
| * |
*****～*****元（含*****元） |
****元 |
| * |
*****～******元（含******元） |
****元 |
| * |
******～******元（含******元） |
****元 |
| * |
******～******元（含******元） |
*****元 |
| * |
******～******元（含******元） |
*****元 |
| * |
******～******元（含******元） |
*****元 |
| * |
******～*******元（含*******元） |
*****元 |
| * |
*******元以上 |
按“租期*年以上”收费标准收取 |
注：交易服务费最高为*个月租金。
（*）租期*年以上：
以租赁年限内的租金总额为基数，按《****产权交易收费
标准》收取，交易服务费最高为*个月租金。
****产权交易收费标准
| 交易合同成交金额 |
交易合同成交金额 |
费率 |
| * |
****元以下（含****元） |
*.*% |
| * |
***-****元部分（含****元） |
*.*% |
| * |
***-****元部分（含****元） |
*.*% |
| * |
***-*****元部分（含*****元） |
*.*% |
| * |
****-*****元部分（含*****元） |
*.*% |
| * |
*****元以上 |
*.*% |
注：交易服务费采用差额累进制计算。
收费单位：****有限公司
收费性质：市场调节价
价格投诉举报电话：*****
收费单位监督电话：****-********
**/**
合同范本
编号：（项目编号)
项目合作协议
甲方：****市工人文化宫(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双
方权责，在平等自愿的基础上，双方就合作开展“****市工人文化宫”
项目相关事宜，经协商*致，特订立本协议。
第*条总则：以互惠、互信、互利为原则，发挥各自的资源优
势进行强强联合，更加有效激活职工文化服务潜力，实现社会和经济
利益的共赢，进*步提升社会影响力和品牌，共同为更好地为职工群
众提供文化服务而努力。
第*条合作项目内容：双方联合宣传、共同招生、合作举办文
化培训项目。
第*条合作期限：协议期限为*年,即自年月日起至
年月日止。
第*条合作场地：甲方提供作为文化培训项目合作场地。
第*条合作形式：本项目的服务场地由甲方提供，宣传推广、
项目筹备、招生咨询、教材及教学资料、教师课酬及各项待遇、教学
所产生的水电费、教学及教务设备和设施等资金投入及各项费用的支
出均由乙方负责。乙方应积极配合甲方开展不定期的公益文化活动，
每年不少于*次，每次不少于*天。
第*条利益分配及支付方式：
*、甲方按季度提取学员费用（公共文化服务费），第*年每
**/**
季度为人民币元整(￥)。第*年递增*%，第*年递增*%，第*
年递增*%。学员费用按每*个月为*个计付周期，乙方应于每*个
计付周期开始的*日内汇入甲方指定账户（单位名称：****市工人文
化宫，开户行：中国银行****鲤城支行，账号：************）。
请在汇款转账时备注用途填写“****市工人文化宫公共文化服务费”。
*、乙方应按协议缴纳第*年学员费用（公共文化服务费）总额
的**%（取*元整数，即*位数*舍*入）向甲方交付人民币**元
元整（￥）作为合作履约保证金，并于本协议签定前付清。协议终止，
乙方无任何违约和欠费、税行为，甲方应于协议终止后*日内如数返
还履约保证金（不计利息）。若乙方违反本协议的约定，甲方则有权
扣除或没收合作履约保证金。
第*条税费负担：
*、协议期间，甲、乙双方各自负担合作所得收入的相关税费。
*、协议期间，与经营相关的水电费等均由乙方承担，应在每月
*日前缴交。
第*条双方的权利和义务
*、甲方的权利和义务：
（*）甲方有权检查并督促乙方按照国家现行法律法规的规定和
本协议的约定范围开展文化培训。
（*）负责审定合作项目策划，对乙方开展各种活动过程和日常
事务进行业务指导、管理和检查监督。
（*）负责对教学计划的实施进行全程监控。
（*）负责提供项目合作服务场地，协议签订后甲方应保证场地
及其附属设施、设备符合双方约定的状态。
（*）甲方应把项目合作的文化建设纳入全年工作计划，充分发
挥项目合作方的文化服务职能，协助解决乙方在经营中遇到的实际问
题，积极扶持推进项目合作的健康发展。
（*）甲方在协议期满后有意向对外进行项目合作的，应在协议
**/**
期满前*个月书面通知乙方。
*、乙方的权利和义务：
（*）负责办学资金投入，支付全部办学费用。
（*）负责收取学员的学费，并开据正式票据。
（*）负责草拟全部宣传推广，招生广告的策划、设计、文字和
内容。
（*）负责提供必备的教学设备和设施。
（*）负责全部日常教学管理具体工作（宣传推广、招生广告、
招生咨询、招生报名、教学组织、教学安排、教材发放、学生管理、
学生安全、学生家长答疑等）。
（*）负责学生、教职工在校期间的人身安全。要与学生、家长、
教师签订安全协议书，增强安全防范意识，切实维护学生及教职工安
全，如发生安全事故由乙方负全责。
（*）乙方不得将所合作经营的项目及服务场地转借他人使用。
（*）乙方应根据甲方的工作计划，确定项目合作工作年度目标
任务，制定工作计划并组织实施，定期总结并汇报工作情况。认真考
虑、安排双方合作项目的日常工作，及时处理、解决临时出现的问题，
坚持合作项目的正常良性运作。
（*）协议期间，乙方应服从甲方统*管理，并结合市总工会开
展“互联网+”普惠性服务工作，对全国劳模免费，省劳模*.*折优
惠，市劳模*.*折优惠，工会会员*.*折优惠。
（*）乙方应遵纪守法，不得利用所合作经营的项目进行非法活
动，从事有损学员合法权益的行为。
（**）协议期间，乙方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前
*包、综合治理等工作，服从甲方统*管理、监督检查，承担安全生
产、用电、用汽、防火防盗等事故责任，并对事故给甲方及其他相邻
方等所造成的经济损失负赔偿责任。
**/**
（**）乙方应合理使用合作场地及其附属设施、设备，并做好
日常维护与修缮工作；使用期间，甲方提供的附属设施、设备如发生
损坏，由乙方负责及时修复。
（**）乙方可以根据需要，提出书面申请，经甲方书面同意后，
在不影响场地安全性并向有关职能部门申请取得许可的前提下进行
合理的提升改造（宣传广告牌应按甲方要求设臵），所产生的费用及
办理相关手续费用由乙方承担。
（**）协议解除或终止时，乙方应保证合作场地及其附属设施、
设备符合双方约定的状态。对未经甲方书面同意留存的物品，视为乙
方弃物，甲方有权自行处臵，处臵产生的费用由乙方承担，甲方可优
先从履约保证金中支付。
（**）协议期满，乙方有意向继续项目合作的，应于协议期届
满前*个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先权；否则，视
为乙方自动放弃优先权。
（**）乙方应自觉参加甲方组织的各种会议和学习，同时接受
甲方的统*领导和管理。
第*条协议的变更、解除与终止：
*、本协议未尽事宜，或条款有变更，需经甲、乙双方共同协商，
做出书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
*、本协议执行期间，任何*方如有不规范操作，违背协议上述
约定，在对方提出*次整改要求后仍未改正的情况下，对方有权提出
终止本协议。
*、因政府决策发生变化需另作他用或甲方需要拆除（改造）合
作项目服务场地，甲方可以单方解除协议收回该项目合作权及场地，
但应提前*个月通知乙方，并对乙方造成的合理损失予以减免*个月
学员费用（公共文化服务费）的补偿，对此乙方应无条件服从。
*、协议期满，本协议约定的经济事项履行结束后自然终止。
但乙方要继续合作的，应当在协议期满提前*个月书面通知甲方，如
甲方在协议期满后仍要对外****的，在同等条件下，乙方享有优先权。
**/**
*、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。
*、乙方逾期支付学员费用（公共文化服务费）及水电费超过*
个月的，甲方有权单方解除合同。
第*条双方的违约责任：
*、甲方违约责任：
甲方因不能提供本协议约定的合作场地而解除协议的，应支付乙
方本协议应缴学员费用（公共文化服务费）总额**%的违约金。
*、乙方违约责任：
（*）协议期间，乙方不能按指定的时间、方式和要履行本协议
约定的已方的责任、义务，甲方有权终止协议，收回该项目合作权及
场地，乙方应按照协议应缴学员费用（公共文化服务费）总额的**%
向甲方支付违约金。乙方除应按约定支付违约金外，还应对因此给甲
方造成的损失进行赔偿；
（*）乙方逾期交纳学员费用（公共文化服务费），每逾期*日,
则需按日支付所欠学员费用（公共文化服务费）总额*‰的滞纳金；
逾期超过*个月的，甲方有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任。
（*）在协议期内，乙方逾期交纳应由乙方负担的水电等费用的，
每逾期*日，则需按日支付上述费用总额*‰的滞纳金；逾期超过
*个月的，甲方有权停水停电、单方解除协议并要求乙方承担违约责
任。
（*）在协议期内，乙方未经甲方同意，中途擅自终止的，应按本
协议应缴学员费用（公共文化服务费）总额的**%向甲方支付违约
金，同时没收乙方的合作履约保证金。若因此造成甲方其他损失的，
乙方还应承担赔偿责任；
（*）在协议期内，乙方提出书面申请提前终止本协议，经甲方同
意后，乙方应支付*个月学员费用（公共文化服务费）作为给甲方补
偿。
（*）协议期满，乙方逾期未办理该合作项目交接事宜（含场地），
**/**
则按日向甲方支付原日应缴学员费用（公共文化服务费）总额双倍的
违约金，还应赔偿因逾期归还给甲方所造成的经济损失。
第*条免责条件：
*、因不可抗力原因致使本合作协议不能继续履行或造成的损失，
甲、乙双方互不承担责任。
*、因决策需要拆除或改造本协议指定项目合作场地，致使本合
作协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方造成损失的，互不承
担责任。
*、因上述原因而终止协议的，学员费用（公共文化服务费）按
照实际使用时间计算（不足整月的按天数计算）。
*、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，
当不可抗力发生后，遭遇事故*方应及时通知对方并采取有效的措施，
将损失减少到最低限度。
第**条争议解决办法：本协议项下发生的争议，由双方当事
人协商或申请调解；协商或调解不成的，由鲤城区人民法院管辖。
第**条附则
*、本协议未尽事宜或需修订补充事项，由双方协商修订补充，
修订补充协议与本协议具有同等效力。
*、本协议自签订之日起生效：本协议（含附件《现有装修及设施、
设备情况清单》*份）正本*式*份，双方各执*份，市总工会（单
位主管部门）备案*份。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：
联系地址：****市**路工人文化宫内办公楼
联系电话：********、********邮政编码：******
乙方（盖章）：法定代表人（签字）：
（自然人合作经营的，乙方改为姓名[签字]，加按指纹，代表
**/**
人改为身份证号码，正本附其身份证复印件）
联系地址：
联系电话：邮政编码：
*〇年月日签于****市**路（街）工人文化宫办公楼
**/**
功能介绍
热门关键词： 
换一批
泉州最新招标公告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
