公开****文件
项目编号:************
项目名称:****市工人文化宫职工文化艺术服务
项目合作经营权(职工之家***室)
地址:****市****区海星街***号东海大厦*幢*楼***室
电话:****-************-********
邮编:******传真:****-********
网址:***.********.***
*/**
目录
*、项目公告
*、****市产权易中心网络竞
价须知
*、网络****承诺函
*、授权委托书
*、交易保证金退还申请书
*、交易服务费收费标准
*、合同范本
*/**
项目公告
项目编号:************
项目公告
受****市工人文化宫委托,****(以下简称“本
中心”)采用网络动态****方式对****市工人文化宫职工文化艺术
服务项目合作经营权(职工之家***室)进行公开****,欢迎符合条
件的意向****人(意向****人指的是有意向参与该****项目的各交易
主体。)前来参与****。现将有关情况公告如下:
*、项目编号:************。
*、标的名称:****市工人文化宫职工文化艺术服务项目合作经
营权(职工之家***室)。
*、标的地址:****市工人文化宫职工之家*层,总楼层:*层,
所在楼层:*层。
*、标的面积:***㎡。
*、装修情况:标的以现状为准。
*、公共文化服务费挂牌价:****元/月。
*、项目合作期限:*年。
*、装修期:无。
*、公共文化服务费支付方式:按季度支付。
**、公共文化服务费递增方式:第*年递增*%,第*年递增*%,
第*年递增*%。
**、用途:职工文化艺术服务项目(禁止经营餐饮,禁止高危险、
高污染、高噪音等行业入驻,严禁存放化工、易燃易爆等危险品)。
**、权属证明载明用途:文娱。
**、履约保证金(押金):根据成交价,按第*年公共文化服务
费总额的**%计算支付(取*元位整数,即*位数*舍*入)。
**、交易保证金:*****元。
(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行
等(支付宝、微信除外)。交易保证金的汇款人名称应与****人{竞
价人指的是意向****人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心
指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名****手续
并提交****材料,经本中心资格审核通过后,意向****人即取得本项
目标的的****资格,成为****人。}名称*致,用途请注明“交易保
证金”字样。
*/**
(*)****人授权他人办理****手续的,须以银行转账的方式缴纳
交易保证金。
(*)若****成功,****人即成为项目合作方,项目合作方的交易
保证金在签署《****结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押
金):若不足,则不足部分由项目合作方于缴纳第*期公共文化服务
费时*并汇入****指定账户;若有余款,则余款直接
用于抵作第*期公共文化服务费,第*期不足部分项目合作方应当另
行缴纳。未被确定为项目合作方的****人,本中心在确定项目合作方
次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(*)若意向****人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名
而未能成为****人,本中心将在收到意向****人《交易保证金退还申
请书》之日起*个工作日内或确定项目合作方次日起*个工作日内
将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**、本中心指定的交易保证金账户:
开户名称:****有限公司
开户银行:兴业银行********支行
银行账号:************************
**、公告时间:****-**-**至****-**-**。
**、交易保证金汇达和提交报名****材料截止时间:****-**-**
**:**:**。
(*)意向****人应至本中心网站(***.********.***)或权益云交
易平台网站(***.******.**)进行免费用户注册,在报名截止时间前
凭已申请的权益云账号在本中心网站****看板或权益云交易平台网
站****大厅内查找****项目并自行办理网上报名手续。
特别提示:各意向****人应注意交易保证金汇达和提交报名材料
截止时间(以系统上显示的最终提交时间为准),请意向****人在提
交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示:
公告期间均可报名,请各意向****人尽量避免在报名截止当天提交报
名材料】如因意向****人预留的时间不足,导致报名材料不能及时提
交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料,最终
致使报名不成功的,后果由意向****人自行承担,本中心不承担任何
责任。
**、看样时间:****-**-**至****-**-**(仅上班时间)。
(*)看样联系人:林先生;联系电话:***********
**、网络动态****及加价幅度:
(*)网络动态****分为自由****和限时*****个阶段。自由****
阶段的报价时间从****-**-**开始至限时****阶段开始之前,限时
****阶段的开始时间:****-**-****:**:**,限时****阶段的****
*/**
周期为**秒。若自由****阶段有人报价,自由****阶段结束后,所
有****人即进入限时****阶段;若自由****阶段及限时****阶段均无
人报价,则以*个工作日为****周期,马上再次开始新的网络动态竞
价;
(*)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;
(*)加价幅度:***元/月或其整数倍;
(*)本中心有权就****时间做出调整,如有调整将在本中心网站
进行公告。
**、网上报名:
意向****人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心
指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名****手
续时提交****材料。意向****人通过本中心的****资格审核后,即成
为****人。
**、特别提示:
(*)本公开****项目《公开****文件》,包括但不限于《项目公
告》、《****网络****须知》、《网络****承诺函》、
《合同范本》及根据《公开****文件》所发出的修改、补充、答疑、
澄清等公告信息;
(*)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成
本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述
信息并自行对项目的相关情况„含标的状况、是否按照建设工程规划
许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等‟
进行必要的尽职调查和充分了解,对是否参与项目及参与项目后可能
发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,
本中心对此不承担任何法律责任;
(*)若****成功,标的将在《项目合作协议》签订之日起**日内
移交,《项目合作协议》存在特殊约定的,以《项目合作协议》为准;
(*)消防验收情况:合格;
(*)本次公开****采用网络动态****方式确定项目合作方:各竞
价人在规定的****时间内登录本中心网站****看板或权益云交易平
台网站****大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价,按价高
者得的原则确定项目合作方。
**、****人应当具备的基本条件:
(*)合法存续的企、事业单位、社会团体或其他组织。
(*)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的****。
**、对项目合作方的主要要求:
(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力、赋有爱心公益
服务精神;
*/**
(*)项目合作方应于被确定为项目合作方之日起*个工作日内将
交易服务费、第*期公共文化服务费及履约保证金(押金)等款项汇
达本中心指定账户并办理成交手续;
(*)成交手续办理方式:项目合作方缴纳上述款项后携带付款凭
证至本中心(****区海星街***号东海大厦*楼***室)签署《****
结果通知单》,本中心将在收到签章的《****结果通知单》及上述款
项后当场发出《合同签订通知书》;
(*)项目合作方签署《****结果通知单》时,项目合作方与委托
方之间的项目合作协议即时成立并生效,项目合作方应于《合同签订
通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订项目合作协议,但该
签订手续是否完成不影响项目合作协议的成立并生效;
(*)本中心在项目合作方签署《****结果通知单》的次日起*个
工作日内将该公开****项目的履约保证金(押金)及第*期公共文化
服务费等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证;
(*)项目合作场所的宣传广告应经委托方同意并按委托方要求统
*设臵;
(*)项目合作方应认可《项目合作协议》约定的基本条款;
(*)不得将项目或房屋转包、转借、转租他人;
(*)文化宫正规划改造或整治提升,如遇政策要求或上级要求,
合作期间场地需另做他用,项目合作方应无条件服从委托方;
(**)该活动点必须积极配合市总工会、委托方常年开展不定期的
公益文化活动,每年不少于*次,每次不少于*天;
(**)该活动点对市级以上劳模免费开放或优惠,并对持有工会服
务卡的职工给予优惠;
(**)项目合作方合理使用房屋及其附属设施、设备,并做好日常
维护与修缮工作;使用期间,不得随意改造房屋及其附属设施、设备,
如发生损坏,负责及时修复;
(**)其他详见《项目合作协议》。
**、意向****人报名时应提供的****材料:
(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料(自然人无
需提供);
(*)法定代表人、负责人或自然人身份证;
(*)授权委托书(经意向****人签章原件)及受托人的身份证[注:
如未委托他人无需提供(*)项材料];
(*)交易保证金的缴款凭证;
备注:以上材料提供复印件的均需加盖公章(企、事业单位)或
签字(自然人);
*/**
有关单位或个人电签同意《公开****文件》的相关规定及承诺,
在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名****手续、提交以上****
材料的拍照件或扫描件,并通过审核后,即成为****人。
**、意向****人提交澄清、修改文件时限:意向****人若要求对
《公开****文件》(包括但不限于《项目公告》、《****市产权交易
中心网络****须知》、《网络****承诺函》、《合同范本》及根据《公
开****文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄
清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心
可以在限时****阶段开始时间前*个小时对《公开****文件》进行修
改、补充。
**、权益云交易平台网站表述与本《公开****文件》有出入之处,
以本《公开****文件》为准。
**、若****标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为*
个工作日。
**、交易服务费:参照本中心的房产租赁收费标准向项目合作方
收取交易服务费,最高为*个月公共文化服务费。
**、报名联系人:****
联系电话:****-********、********
传真:****-********
电子邮箱:**********@********.***
本中心网站:***.********.***
**、接受投诉部门:****综合部联系电话:
****-********
****
****-**-**
*/**
****
网络****须知
本公开****项目,****(以下简称“本中心”)
采用网络动态****方式组织****,按价高者得的原则确定项目合作方。
现发布网络****须知如下:
*、意向****人在****活动中应共同遵守本须知中的各项规则,
保持自身****行为的独立性、严肃性,共同避免和抵制相互操纵、相
互串通等不良行为。
*、意向****人可登录本中心网站(***.********.***)或权益云
交易平台网站(***.******.**)免费用户注册(申请权益云账号),
凭已申请的权益云账号在本中心网站****看板或权益云交易平台网
站****大厅内查找****项目并自行办理网上报名手续。
*、意向****人需在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指
定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名****手续并
提交报名****材料,经本中心资格审核通过后,即可取得本项目标的
的****资格,成为****人。
本中心的资格审核为形式审查,即对意向****人所提交报名****
材料进行齐全性审核。意向****人须对所提交相关材料的真实性、合
规性、完整性、有效性负责。
交易保证金的汇款人名称应与****人名称*致,用途须注明“交
易保证金”。①若****成功,****人即成为项目合作方,项目合作方
的交易保证金在签署《****结果通知单》之日起自动转为标的履约保
证金(押金):若不足,则不足部分由项目合作方于缴纳第*期公共
文化服务费时*并汇入****指定账户;若有余款,则
余款直接用于抵作第*期公共文化服务费,第*期公共文化服务费不
足部分项目合作方应当另行缴纳;未被确定为项目合作方的****人,
本中心在确定项目合作方次日起*个工作日内将其交易保证金按原
汇入渠道无息退还。②若意向****人交纳交易保证金后因未完成报名
或未成功报名而未能成为****人,本中心将在收到意向****人《交易
保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定项目合作方次日起*
个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
特别提示:各意向****人应注意交易保证金汇达和提交报名材料
截止时间(以系统上显示的最终提交时间为准),请意向****人在提
交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示:
*/**
公告期间均可报名,请各意向****人尽量避免在报名截止当天提交报
名材料】如因意向****人预留的时间不足,导致报名材料不能及时提
交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料,最终
致使报名不成功的,后果由意向****人自行承担,本中心不承担任何
责任。
*、网络动态****流程如下:
*、意向****人在报名前登录本中心网站(网址*)或权益云交
易平台网站(网址*)免费用户注册。
*、意向****人登录本中心网站(网址*)****看板或权益云交
易平台网站(网址*)****大厅选择本公开****项目,点击“申请竞
价”。
*、意向****人将交易保证金汇达本中心账户,填写报名信息并
上传本公开****项目应提交的报名****材料完成报名手续。(****材
料清单详见项目公告“意向****人报名时应提供的****材料”)
*、本中心对意向****人提交的相关报名****材料审核通过后对
其****账号进行激活。
*、****人凭已激活的****账号登录本中心网站(网址*)****
看板或权益云交易平台网站(网址*)****大厅选择本公开****项目
点击进入报价现场进行报价或进入用户中心,点击“我的交易”中的
“参与报价”进行报价。
网址*:***.********.***
网址*:***.******.**
*、网络动态****规则:本次网络动态****过程由自由****阶段
和限时阶段阶段组成。各****人在正式****前,应当通过本中心网站
首页认真阅读****指导,充分了解网络动态****的流程。系统按照价
格优先、时间优先的规则确定最高报价者。
(*)自由****阶段自发布项目公告之日至限时****阶段开始前,
在本阶段,****人可以对本项目标的充分报价,报价只要不低于挂牌
价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(*)若自由****阶段有人报价,自由****阶段结束后,所有竞
价人即进入限时****阶段。限时****阶段可由多个限时****周期组成,
每个限时****周期时长详见项目公告。在*个限时****周期内如无人
加价,当前的最高出价者即为该标的的项目合作方,该标的的****活
动结束;如限时****周期内有人加价,则以此****时间为新的限时竞
价周期起点,往后等待新的报价,直至最后*个限时****周期内没有
*/**
新的有效报价为止,当前最高有效报价的****人即成为该标的的项目
合作方,该标的的****活动结束。
(*)若自由****阶段及限时****阶段均无人报价,则本项目标
的将以*个工作日为****周期,马上再次开始新的网络动态****。
*、项目合作方的确定:
*、通过本须知第*、*点所述产生出结果的当日为确定项目合
作方之日。
*、若已确定的项目合作方被取消竞得资格而递补确定新的项目
合作方的,则本中心在征得委托方书面同意后,可根据委托方的要求
按照各****人最终报价排名(即报价结束后,对每个****人的最高报
价进行排名),以各****人的最高报价从高到低依次递补确定项目合
作方。递补的****人在收到本中心通知(本中心发出的通知若通过电
子邮件发送的,自发出之日起第*日视为已经收到并了解通知内容,
送达完成;若以快递或者挂号信形式寄送的,自发出之日起第*日视
为已经收到并了解通知内容,送达完成)时即确定为项目合作方。
*、****成交后,项目合作方应按《公开****文件》的要求在规
定的时间内将交易服务费、履约保证金(押金)及第*期公共文化服
务费等相关款项汇达本中心指定账户并办理成交手续;
*、成交手续办理方式:项目合作方缴纳上述款项后携带付款凭
证至本中心(****区海星街***号东海大厦*楼***室)签署《****
结果通知单》,本中心将在收到签章的《****结果通知单》及上述款
项后当场发出《合同签订通知书》;
*、项目合作方签署《****结果通知单》时,项目合作方与委托
方之间的项目合作协议即时成立并生效,项目合作方应于《合同签订
通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订项目合作协议,但该
签订手续是否完成不影响项目合作协议的成立并生效。
*、如项目合作方未按时至本中心签署《****结果通知单》的,
本中心有权将《****结果通知单》直接发送给项目合作方,在该通知
单送达项目合作方之时(本中心发出的通知若通过电子邮件发送的,
自发出之日视为项目合作方已经收到并了解通知内容,送达完成;若
以快递形式寄送的,自发出之日起第*日视为项目合作方已经收到并
了解通知内容,送达完成)项目合作方与委托方之间的项目合作协议
即时成立并生效,项目合作协议签订手续是否完成不影响项目合作协
议的成立并生效。
*、本中心在项目合作方签署《****结果通知单》的次日起*个
**/**
授权委托书
****有限公司:
本人(姓名)身份证号码:是(竞
价人)的法定代表人□/主要负责人□/,现委派(姓名)*人为本公
司(或本****人)受托人,以本公司(或本****人)的名义参加贵中
心组织的公开****项目的****活动,授权其全权代表本****人办理下
列事项:*、办理报名****手续并签署相关文件□;*、办理****成交
手续并签署相关文件□;*、与委托方签订《项目合作协议》□(在
予以授权的事项后面的□中打√,不予授权的事项后面的□中打×)。
受托人在公开****活动过程中所签署的*切文件和处理与之有
关的*切事务,均为代表本公司(或本****人)的行为。本公司(或
本****人)将承担受托人行为的任何及全部法律责任。
受托人无转委托权。特此委托。
附:受托人情况及身份证复印件:
姓名:身份证:移动电话
通讯地址:
邮箱:邮编:传真:
****人(签章):
法定代表人(签字):
年月日
**/**
交易保证金退还申请书
****有限公司:
本公司/本人系(****项目名称)项目(项目编号:)的意向
****人,本公司/本人已于年月日向贵中心交纳人民币
*元的交易保证金。后本公司/本人因自身原因未完成本次****活
动报名/未成功报名取得****人资格,现本公司/本人特向贵中心申
请将前述已交纳交易保证金按原汇入渠道无息退还。
附:交易保证金汇款凭证
【本公司/本人相关信息】
统*社会信用代码/身份证号码:
联系方式:
通讯地址:
汇款账户名:
汇款账户号:
汇款账户开户行:
申请人(签章/签字):
法定代表人(签字):
年月日
**/**
交易服务费收费标准
****房产租赁收费标准
(*)租期*年(含*年)以下:
序号 |
年租金 |
交易服务费 |
* |
*****元以下(含*****元) |
***元 |
* |
*****~*****元(含*****元) |
****元 |
* |
*****~******元(含******元) |
****元 |
* |
******~******元(含******元) |
****元 |
* |
******~******元(含******元) |
*****元 |
* |
******~******元(含******元) |
*****元 |
* |
******~******元(含******元) |
*****元 |
* |
******~*******元(含*******元) |
*****元 |
* |
*******元以上 |
按“租期*年以上”收费标准收取 |
注:交易服务费最高为*个月租金。
(*)租期*年以上:
以租赁年限内的租金总额为基数,按《****产权交易收费
标准》收取,交易服务费最高为*个月租金。
****产权交易收费标准
交易合同成交金额 |
交易合同成交金额 |
费率 |
* |
****元以下(含****元) |
*.*% |
* |
***-****元部分(含****元) |
*.*% |
* |
***-****元部分(含****元) |
*.*% |
* |
***-*****元部分(含*****元) |
*.*% |
* |
****-*****元部分(含*****元) |
*.*% |
* |
*****元以上 |
*.*% |
注:交易服务费采用差额累进制计算。
收费单位:****有限公司
收费性质:市场调节价
价格投诉举报电话:*****
收费单位监督电话:****-********
**/**
合同范本
编号:(项目编号)
项目合作协议
甲方:****市工人文化宫(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,为明确甲乙双
方权责,在平等自愿的基础上,双方就合作开展“****市工人文化宫”
项目相关事宜,经协商*致,特订立本协议。
第*条总则:以互惠、互信、互利为原则,发挥各自的资源优
势进行强强联合,更加有效激活职工文化服务潜力,实现社会和经济
利益的共赢,进*步提升社会影响力和品牌,共同为更好地为职工群
众提供文化服务而努力。
第*条合作项目内容:双方联合宣传、共同招生、合作举办文
化培训项目。
第*条合作期限:协议期限为*年,即自年月日起至
年月日止。
第*条合作场地:甲方提供作为文化培训项目合作场地。
第*条合作形式:本项目的服务场地由甲方提供,宣传推广、
项目筹备、招生咨询、教材及教学资料、教师课酬及各项待遇、教学
所产生的水电费、教学及教务设备和设施等资金投入及各项费用的支
出均由乙方负责。乙方应积极配合甲方开展不定期的公益文化活动,
每年不少于*次,每次不少于*天。
第*条利益分配及支付方式:
*、甲方按季度提取学员费用(公共文化服务费),第*年每
**/**
季度为人民币元整(¥)。第*年递增*%,第*年递增*%,第*
年递增*%。学员费用按每*个月为*个计付周期,乙方应于每*个
计付周期开始的*日内汇入甲方指定账户(单位名称:****市工人文
化宫,开户行:中国银行****鲤城支行,账号:************)。
请在汇款转账时备注用途填写“****市工人文化宫公共文化服务费”。
*、乙方应按协议缴纳第*年学员费用(公共文化服务费)总额
的**%(取*元整数,即*位数*舍*入)向甲方交付人民币**元
元整(¥)作为合作履约保证金,并于本协议签定前付清。协议终止,
乙方无任何违约和欠费、税行为,甲方应于协议终止后*日内如数返
还履约保证金(不计利息)。若乙方违反本协议的约定,甲方则有权
扣除或没收合作履约保证金。
第*条税费负担:
*、协议期间,甲、乙双方各自负担合作所得收入的相关税费。
*、协议期间,与经营相关的水电费等均由乙方承担,应在每月
*日前缴交。
第*条双方的权利和义务
*、甲方的权利和义务:
(*)甲方有权检查并督促乙方按照国家现行法律法规的规定和
本协议的约定范围开展文化培训。
(*)负责审定合作项目策划,对乙方开展各种活动过程和日常
事务进行业务指导、管理和检查监督。
(*)负责对教学计划的实施进行全程监控。
(*)负责提供项目合作服务场地,协议签订后甲方应保证场地
及其附属设施、设备符合双方约定的状态。
(*)甲方应把项目合作的文化建设纳入全年工作计划,充分发
挥项目合作方的文化服务职能,协助解决乙方在经营中遇到的实际问
题,积极扶持推进项目合作的健康发展。
(*)甲方在协议期满后有意向对外进行项目合作的,应在协议
**/**
期满前*个月书面通知乙方。
*、乙方的权利和义务:
(*)负责办学资金投入,支付全部办学费用。
(*)负责收取学员的学费,并开据正式票据。
(*)负责草拟全部宣传推广,招生广告的策划、设计、文字和
内容。
(*)负责提供必备的教学设备和设施。
(*)负责全部日常教学管理具体工作(宣传推广、招生广告、
招生咨询、招生报名、教学组织、教学安排、教材发放、学生管理、
学生安全、学生家长答疑等)。
(*)负责学生、教职工在校期间的人身安全。要与学生、家长、
教师签订安全协议书,增强安全防范意识,切实维护学生及教职工安
全,如发生安全事故由乙方负全责。
(*)乙方不得将所合作经营的项目及服务场地转借他人使用。
(*)乙方应根据甲方的工作计划,确定项目合作工作年度目标
任务,制定工作计划并组织实施,定期总结并汇报工作情况。认真考
虑、安排双方合作项目的日常工作,及时处理、解决临时出现的问题,
坚持合作项目的正常良性运作。
(*)协议期间,乙方应服从甲方统*管理,并结合市总工会开
展“互联网+”普惠性服务工作,对全国劳模免费,省劳模*.*折优
惠,市劳模*.*折优惠,工会会员*.*折优惠。
(*)乙方应遵纪守法,不得利用所合作经营的项目进行非法活
动,从事有损学员合法权益的行为。
(**)协议期间,乙方应自觉遵纪守法,做好防火安全、门前
*包、综合治理等工作,服从甲方统*管理、监督检查,承担安全生
产、用电、用汽、防火防盗等事故责任,并对事故给甲方及其他相邻
方等所造成的经济损失负赔偿责任。
**/**
(**)乙方应合理使用合作场地及其附属设施、设备,并做好
日常维护与修缮工作;使用期间,甲方提供的附属设施、设备如发生
损坏,由乙方负责及时修复。
(**)乙方可以根据需要,提出书面申请,经甲方书面同意后,
在不影响场地安全性并向有关职能部门申请取得许可的前提下进行
合理的提升改造(宣传广告牌应按甲方要求设臵),所产生的费用及
办理相关手续费用由乙方承担。
(**)协议解除或终止时,乙方应保证合作场地及其附属设施、
设备符合双方约定的状态。对未经甲方书面同意留存的物品,视为乙
方弃物,甲方有权自行处臵,处臵产生的费用由乙方承担,甲方可优
先从履约保证金中支付。
(**)协议期满,乙方有意向继续项目合作的,应于协议期届
满前*个月书面通知甲方,在同等条件下乙方享有优先权;否则,视
为乙方自动放弃优先权。
(**)乙方应自觉参加甲方组织的各种会议和学习,同时接受
甲方的统*领导和管理。
第*条协议的变更、解除与终止:
*、本协议未尽事宜,或条款有变更,需经甲、乙双方共同协商,
做出书面补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
*、本协议执行期间,任何*方如有不规范操作,违背协议上述
约定,在对方提出*次整改要求后仍未改正的情况下,对方有权提出
终止本协议。
*、因政府决策发生变化需另作他用或甲方需要拆除(改造)合
作项目服务场地,甲方可以单方解除协议收回该项目合作权及场地,
但应提前*个月通知乙方,并对乙方造成的合理损失予以减免*个月
学员费用(公共文化服务费)的补偿,对此乙方应无条件服从。
*、协议期满,本协议约定的经济事项履行结束后自然终止。
但乙方要继续合作的,应当在协议期满提前*个月书面通知甲方,如
甲方在协议期满后仍要对外****的,在同等条件下,乙方享有优先权。
**/**
*、因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议终止。
*、乙方逾期支付学员费用(公共文化服务费)及水电费超过*
个月的,甲方有权单方解除合同。
第*条双方的违约责任:
*、甲方违约责任:
甲方因不能提供本协议约定的合作场地而解除协议的,应支付乙
方本协议应缴学员费用(公共文化服务费)总额**%的违约金。
*、乙方违约责任:
(*)协议期间,乙方不能按指定的时间、方式和要履行本协议
约定的已方的责任、义务,甲方有权终止协议,收回该项目合作权及
场地,乙方应按照协议应缴学员费用(公共文化服务费)总额的**%
向甲方支付违约金。乙方除应按约定支付违约金外,还应对因此给甲
方造成的损失进行赔偿;
(*)乙方逾期交纳学员费用(公共文化服务费),每逾期*日,
则需按日支付所欠学员费用(公共文化服务费)总额*‰的滞纳金;
逾期超过*个月的,甲方有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任。
(*)在协议期内,乙方逾期交纳应由乙方负担的水电等费用的,
每逾期*日,则需按日支付上述费用总额*‰的滞纳金;逾期超过
*个月的,甲方有权停水停电、单方解除协议并要求乙方承担违约责
任。
(*)在协议期内,乙方未经甲方同意,中途擅自终止的,应按本
协议应缴学员费用(公共文化服务费)总额的**%向甲方支付违约
金,同时没收乙方的合作履约保证金。若因此造成甲方其他损失的,
乙方还应承担赔偿责任;
(*)在协议期内,乙方提出书面申请提前终止本协议,经甲方同
意后,乙方应支付*个月学员费用(公共文化服务费)作为给甲方补
偿。
(*)协议期满,乙方逾期未办理该合作项目交接事宜(含场地),
**/**
则按日向甲方支付原日应缴学员费用(公共文化服务费)总额双倍的
违约金,还应赔偿因逾期归还给甲方所造成的经济损失。
第*条免责条件:
*、因不可抗力原因致使本合作协议不能继续履行或造成的损失,
甲、乙双方互不承担责任。
*、因决策需要拆除或改造本协议指定项目合作场地,致使本合
作协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方造成损失的,互不承
担责任。
*、因上述原因而终止协议的,学员费用(公共文化服务费)按
照实际使用时间计算(不足整月的按天数计算)。
*、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”,
当不可抗力发生后,遭遇事故*方应及时通知对方并采取有效的措施,
将损失减少到最低限度。
第**条争议解决办法:本协议项下发生的争议,由双方当事
人协商或申请调解;协商或调解不成的,由鲤城区人民法院管辖。
第**条附则
*、本协议未尽事宜或需修订补充事项,由双方协商修订补充,
修订补充协议与本协议具有同等效力。
*、本协议自签订之日起生效:本协议(含附件《现有装修及设施、
设备情况清单》*份)正本*式*份,双方各执*份,市总工会(单
位主管部门)备案*份。
甲方(盖章):法定代表人(签字):
联系地址:****市**路工人文化宫内办公楼
联系电话:********、********邮政编码:******
乙方(盖章):法定代表人(签字):
(自然人合作经营的,乙方改为姓名[签字],加按指纹,代表
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人改为身份证号码,正本附其身份证复印件)
联系地址:
联系电话:邮政编码:
*〇年月日签于****市**路(街)工人文化宫办公楼
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