德 化 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

****省****将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***，户名：****)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：址在****县龙浔镇园丁新村*幢*层及*层***室的不动产。

经评估人员现场勘察，标的物情况如下【摘录自光明[****]（房）字第******号评估报告】：

（*）基本状况

*.坐落：****县龙浔镇园丁新村*幢*层****储藏间及*层***室住宅。

*.规模：建筑总面积为***.**㎡，专有建筑面积为***.**㎡（其中*层***室为***.**㎡，*层****储藏间为**.**㎡），分摊建筑面积为*.**㎡；分摊土地使用权面积**.**㎡。

*.用途：规划用途为住宅，实际用途为住宅、储藏间

(*)建筑物基本情况

(*)土地基本情况

上述****县龙浔镇园丁新村*幢*层及*层***室的不动产的评估价：******元（其中*层***室住宅评估价为******元、*层****储藏间评估价为*****元），起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月**日止（上班时间）接受咨询，有意竞买者请在该期限内提前与****电话联系预约看样，由法院组织安排统*进行看样，无人预约或逾期未预约的本院不另行安排看样。有意竞买者也可以自行前往标的物所在地看样或直接上淘宝网查看图片及公告须知。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、【特别提醒】：本标的物为整体拍卖，拍卖对象包括建筑物（含室内*次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。因办理产权过户产生的税费和相关费用及有可能存在的物业费、水、电、气、有线电视等欠费根据法律规定由买卖双方自行承担，应由卖方承担的，由买受人先行垫付, 买受人垫付后可凭相关票据在拍卖款中予以扣取，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关部门查询了解。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日之前向本院提出书面异议。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

特别提醒：****县龙浔镇园丁新村*幢*层及*层***室的不动产已设立抵押登记，抵押权人为中国民生银行股份有限公司****分行。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户。拍卖余款请在 ****年*月**日**时前缴入****指定账户(户名：****，开户银行：中国银行****支行，账号：*******************) ；买受人到期未支付拍卖余款或者拍卖成交后悔拍的，缴纳的保证金不予退还。其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况摘录自光明[****]（房）字第******号评估报告。

咨询电话： ****-******** ***********

联系地址： ****执行局

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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