****市*****—**号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

经****市人民政府批准，我局决定委托****以拍卖方式出让****市*****—**号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、拍卖出让地块具体情况和相关要求

（*）土地位置：位于梅岭街道*光天社区、西园街道王厝社区，具体用地位置及范围见附图。

（*）土地面积：*****平方米。

（*）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（*类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（*售商业）。

（*）土地使用年限：商业**年、住宅**年。

（*）主要规划经济技术指标：*.*＜容积率＜*.*，**%＜建筑密度＜**%，绿地率≥**%。

规划设计条件详见《****市自然资源局关于****市*****—**号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔****〕**号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（*）地块教育配套按照《****市教育局关于****市*****—**号地块 *****—**号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔****〕**号）执行。

（*）起叫价：*****元。

（*）拍卖最低增价幅度：****元。

（*）其他相关要求：

*.交地方式为市自然资源局在土地成交之日起**日内按现状土地条件交地。

*.该地块采取“限地价、竞无偿移交配建”的拍卖方式出让，土地拍卖最高总价设定为******元。当竞买人报价溢价率达到**.**%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞无偿移交配建，即竞报“土地竞得人将自持的地下机动停车位（含人防车位）由自持转为无偿移交”，每次竞报无偿移交配建地下机动停车位数（含人防车位）应不少于**个的整数倍，竞报无偿移交配建地下机动停车位数（含人防车位）最多者为竞得人；当竞报无偿移交配建地下机动停车位数（含人防车位）达到项目配建的最高车位数，不再接受更高报数，对于有意向的多个竞买人，转为随机摇号方式确定竞得人。

*.该地块需代购用于安置的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由****市土地储备中心、****市梅岭中片区项目指挥部办公室、****市美林开发建设有限公司共同拟定《****市 *****—**号地块出让说明》和《****市 *****—**号地块安置房代购协议》作为地块《国有建设用地使用权出让合同》的附件，《****市 *****—**号地块出让说明》和届时由竞得人和****市美林开发建设有限公司签订的《****市 *****—**号地块安置房代购协议》与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

*.竞买申请人竞得土地后应在****市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已在****市设立的除外）对该用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在****市交纳。竞得人应在土地成交之日起**日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与****市自然资源局、****市美林开发建设有限公司分别签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款和《****市 *****—**号地块安置房代购协议》的变更协议。

*.土地竞得人应在土地成交之日起**日内全额付清土地出让金。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向市自然资源局缴纳违约金。逾期付款超过**日的，市自然资源局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

*.根据《****市住房和城乡建设局 ****市发展和改革委员会 ****市自然资源和规划局关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔****〕*号）要求，该用地装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的**%以上。

*.根据《****市人民政府关于印发****市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**号）要求，该地块建设单体质量要求须达到****市优质工程及以上。

*、竞买人资格要求

（*）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

（*）竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的，视为违反竞买规定，不予确认竞买资格。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、***募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

（*）本次拍卖活动的****市*****—**号地块竞买保证金为*****元。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后*个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

*、拍卖出让的相关时间和地点

（*）报名截止时间：****年*月**日**时。

（*）报名地点：市自然资源局*楼利用管理科。

（*）拍卖时间：****年*月**日**时。

（*）拍卖地点：****市公共资源交易中心*楼拍卖室（****市青阳街道崇德路***号金融广场）。

*、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年*月**日*时至****年*月**日**时到我局*楼利用管理科或****获取拍卖出让文件。

*、报名和实地踏勘

（*）有意参与竞买者须于****年*月**日**时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向****提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的，须征得我局同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

（*）实地踏勘时间为本公告发布之日起至****年*月**日**时，需派员陪同实地踏勘的，请提前与****联系。

*、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜，可直接与我局或****联系。

*、我局对本《公告》有解释权。

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****市自然资源局

联系人：****

咨询电话：****—********

地址：****市青阳街道迎宾路**号

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联系人：****

咨询电话：****-********、***********

地址：****市丰泽区东湖街***号金鑫国际中心**楼

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